本书是为了重现高麗時代田莊的构造和经营状态而撰写的。为了重现田莊的构造与经营，首先要检讨几个问题，即田莊是什么、并田莊在高丽时代土地制度中站什么样的地位等。

田莊是统一新罗时期形成的大私有地，经过羅末麗初的社会变动而发展。高麗時代的田莊与田蘆、田舍、田園、別業、農莊、別墅等单词混用，田莊包含莊舍、耕作地、樵採地等的特殊空間。田莊的经营建立在隸屬民의的勞動力，奴婢和衰落的良人构成田莊的隸屬民。奴婢中極少數不成家人，在田莊主的莊舍为田莊主服务，但大多数耕作奴婢组成家庭，并有自己的耕作地。所以田莊建立在小农经营体系。

高麗時代的田莊支配十五户左右的隶属农家，耕作地的面积是大约七百斗落。这样规模的田莊具有以瓦或草作屋顶的莊舍、耕作地、樵採地和其他设备。田莊主或管理人和他的奴婢住在莊舍，在田莊里也有家蓄的牢和仓库。但到目前的前人研究成果，把统一新罗时期的大私有地看成田莊，而把高丽后期的'大土地支配'看做農莊，并认为田莊和農莊的经营基础在于奴婢和佃户。这样的主张有一些问题，第一、田莊和農莊和概念与范畴不清楚。所以有以史料的分析确认田莊范畴的必要。第二、对田莊的形成和趋势之问题。第三、田莊空间架构的问题，即对田莊的真相之理解。其实田莊的范畴不明之缘故，亦无法具体说明田莊空间的架构。第四、与田莊的经营和支配有关的问题。这就是在研究高丽时代的田莊时，最核心的问题。

著者基于这样的问题意识，考察高丽时代田莊的范畴、形成、架构和经营问题。这样的检讨不仅论证高丽时代大私有相当普遍地进行，也助于以所有关系为中心显现的阶级关系的理解。